بازسازی ساختمان چیست و چه مراحلی دارد ؟
همانطور که میدانیم ساختمان ها نیز مانند انسان ها و دیگر اشیاء با گذشت زمان دچار فرسودگی و پیری می شوند یا دچار یکنواختی می گردند و نیاز به رسیگی دارند . گاهی انسانها به علت تعلق خاطری که به یک بنا دارند تمایلی ندارند که محل زندگی خود را تغییر بدهند و می خواهند آن را برای همیشه حفظ کنند . یکی از بهترین کارهایی که برای حفظ و نگهداری این ساختمان ها می توان انجام داد بازسازی یا نوسازی ساختمان می باشد. این امر از روشهای متداول بهبود کیفیت زندگی است که علاوه بر اینکه ساختمان را زیبا و نو می کند و به آن استحکام می بخشد بسیار مقرون به صرفه نیز می باشد.
بازسازی ساختمان ها به ما کمک می کند تا ضمن حفظ میراث فرهنگی خود و استفاده بهینه از فضاها با کاهش مصرف انرژی ساختمان را به آخرین استانداردهای فنی نزدیک کنیم که این امر با مفهوم توسعه پایدار نیز مطابقت دارد .
بازسازی یا نوسازی :
بازسازی و نوسازی ساختمان به فرایندی گفته می شود که می توان تاسیسات، نمای بیرونی، نمای داخلی و نقشه داخلی ساختمان را تغییر داد و علاوه بر آن استحکام و مقاومت ساختمان را نیز افزایش داد. حتی می توان نوع کاربری ساختمان را تغییر داد. و می تواند به صورت جزیی و کلی انجام پذیرد.
ولی وقتی به دنبال یافتن مفهوم بازسازی ساختمان هستیم در مییابیم بازسازی و نوسازی عموماً به جای هم به کار میروند در صورتیکه عمل دو مفهوم کاملاً جدا از هم هستند .
بازسازی یا مرمت، به معنای معنای رفع مشکلات، خرابیها و زیباسازی بناهای فرسودهایست که قسمتهای اصلی آن مانند: سقف، دیوارها، ستونها، کف و … همچنان سالم هستند و با یک مرمت خوب کاملا قابل استفاده هستند در حالیکه نوسازی به معنای تخریب کلی بنای قدیمی و ساخت بنایی جدید به صورت کامل است .
بازسازی می تواند جزئی یا کلی باشد؛ در بازسازی جزیی به کارهایی مانند تعمیر سقف سرویس بهداشتی و حمام بر اثر ترک خوردگی لوله های قدیمی و یا تعویض شیرآلات به علت فرسودگی می پردازیم ولی در بازسازی کلی ممکن است جهت تغییر فضای موجود دیوارهای داخلی یه بنا خراب گردد و یا کلیه لوله کشی ها، برق کشی ها، شیرآلات، تاسیسات مکانیکی (سرمایش و گرمایش)، سنگ، سرامیک، رنگ دیوارها و ... جهت زیباتر شدن محیط تعویض گردند.
مزیت بازسازی ساختمان نسبت به نوسازی هزینه کمتر، سرعت انجام بیشتر و دخالت کمتر در ترکیب بنا به خاطر عملیات ساختمانی سبکتر است.
آیا می توان بدون مشورت با یک کارشناس اقدام به بازسازی ساختمان و نوسازی کرد؟
باید توجه داشت بازسازی حتما باید توسط مهندس و معمار متخصص انجام گیرد. به طور مثال اگر برای تخریب یک دیوار داخلی از یک کارگر بنا بدون نظارت یک مهندس متخصص استفاده شود، ممکن است پیامدهایی مانند تخریب لوله کشی و برق کشی، تخریب ستون ساختمان و یا حتی پیامدهای جانی در بر داشته باشد. انجام بازسازی در عین حال که باعث زیباتر شدن، مقاوم تر شدن و بالا رفتن عمر ساختمان می شود، کاری است که نیازمند دقت و تخصص است. گاهی اوقات ممکن است اکیپ های مختلف کاری از جمله بنا، نقاش، گچکار، کاشی کار، برق کار و ... با هم به طور همزمان کار کنند، پس مدیریت آنها و انجام کارها بر اساس اصول فنی و مهندسی بسیار حائز اهمیت است.
قوانین بازسازی ساختمان چیست؟
با استفاده از متریال های جدید نظیر عایق های حرارتی سقف ، شیشه های دوجداره ، و ... میتوان تا حد زیادی از اتلاف انرژی جلوگیری کرد .
بازسازی ساختمان نه تنها یک سرمایه گذاری در کیفیت زندگی شما بلکه در خود ساختمان نیز محسوب می شود . در بازسازی ساختمان به علت استفاده از مصالح ساختمانی مستحکم و با دوام هزینه های تعمیر و نگهداری کم شده و باعث افزایش ارزش ملک و افزایش طول عمر آن می شود .
همچنین عایق بندی صحیح و در نتیجه کاهش بهای انرژی نیز در دراز مدت خود نوعی سرمایه گذاری و پس انداز محسوب میشود .
سخن آخر
یکی از کلیدهای موفقیت در بازسازی، صرف زمان کافی برای طراحی و فکر کردن به آنچه مورد پسند سلیقه و روحیه مخاطب باشد، است. یک مهندس و طراح، برای بازسازی باید سبک و شیوه زندگی افراد ساکن در مکان مورد نظر را بدانند. بطور مثال افراد یک منزل مسکونی آیا اهل مهمانی دادن های بزرگ هستند؟ آیا نیاز به یک نشیمن بزرگ دارند؟ آیا مایل اند منزلشان از سه خوابه به دو خوابه تبدیل شود و به جای آن به فضای نشیمن اضافه گردد؟ باید تمامی شرایط کنونی خانواده و فرهنگ و آداب زندگی آنها در نظر گرفته شود. اگر شما تازه ازدواج کرده اید و قصد دارید در سال های نزدیک بچه دار شوید، در ایده پردازی های خود جهت بازسازی خانه خود، آینده فرزندتان را نیز در نظر بگیرید. بدین ترتیب تا چندین سال نیاز به تغییر و بازسازی مجدد به طور حتم نخواهید داشت.
تحریریه آب و خاک سازان،مهندس لطفی
شرکت معماری در شیراز
نام و نام خانوادگی ::* !!!
پست الکترونیک :
نظرات: * !!!
آدرس دفتر مرکزی : شيراز خيابان ستارخان نبش كوچه ١٣ ساختمان داريوش طبقه چهارم
ارتباط با مدير عامل : 09177110025 محمد لطفى
ارتباط با رئيس دفتر : 07136491890 - 07136491930- 07136491950 - 07136491891
ایمیل: info@abokhaksazan.com
شرکت ساختمانی آب و خاک سازان در شیراز با داشتن تيمي مجرب از افراد نخبه و با سليقه همچنين اساتيد دانشگاه و مجريان پايه يك نظام مهندسي در رسته های معماري و اجرايي اين توانمندی را دارد كه پروژه هاي ساختماني را از مطالعات اوليه تا چيدمان مبلمان ، شما عزيزان را همراهي كند . به منظور ارتقاء سطح كيفي ارائه خدمات، شرکت آب و خاک سازان بر آن شده تا با تكيه بر اصول مشتري مداري خدمات خود را كه شامل بيش از ٦٠٠ واحد طراحي ساختمان شامل معماری و معماری داخلی (فاز يك و دو ) با سبك هاي كلاسيك و مدرن همچنين بيش از ٤٠٠٠٠ هزار متر مربع خدمات اجرايي در سال در منطقه هاي خوب شيراز معرفي نمايد
تمامی حقوق این وب سایت متعلق به شرکت آب و خاک سازان می باشد
© طراحی سایت و بهینه سازی : گروه طراحی سیرن